Persönlich | Neutral | Gewissenhaft

Alle Immobiliengutachten werden von Marco Tietjen persönlich erstellt. Neutralität ist oberstes Gebot. Die Immobiliengutachten werden gewissenhaft in allen Teilbereichen erstellt.

Zertifizierter Immobiliengutachter

Marco Tietjen, Dipl.-Sachverständiger (DIA) ist von der DIAZert Consulting AG, Freiburg als Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien) zertifiziert nach den normativen Grundlagen der DIA-Consulting AG unter Einhaltung der Anforderungen der DIN EN ISO / IEC 17024.

Mit dieser Qualifizierung sind meine Verkehrswertgutachten zur Vorlage bei Gericht geeignet.

Zuverlässiges Ergebnis | hochwertige Marktanalyse

Aktuelle Marktverhältnisse werden durch örtliche Grundstücksmarktberichte oder ergänzende Kaufpreissammlungen in die Immobiliengutachten einbezogen.  Mängel und Bauschäden die zerstörungsfrei feststellbar sind, werden selbstverständlich berücksichtigt.

Schnell | einfach | flexibel | kundenorientiert

Kurzfristige Begehungs- termine der Bewertungsobjekte sind nach Absprache möglich. Rufen Sie mich gerne an und ich werde Ihnen den Ablauf einer

Immobilienbewertung mit eigenen Worten verständlich erläutern.

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Der Verkehrswert (Marktwert) ist definiert im § 194 BauGB. Sinngemäß handelt es sich beim Verkehrswert um den Preis, der bei einem Verkauf des Bewertungsobjektes auf einem objektiven Immobilienmarkt zum Wertermittlungsstichtag wahrscheinlich erzielt werden könnte.

Verkehrswertgutachten werden in der Regel bei Streitigkeiten, Erbauseinandersetzungen, Ehe- scheidungen, vor Gerichten und Behörden sowie bei komplexen Immobilienbewertungen benötigt.

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KURZGUTACHTEN

Kurzgutachten befassen sich im Wesentlichen mit der reinen Immobilienwertermittlung. Auf beschreibende Sachverhalte wird weitestgehend verzichtet. Darüber hinaus werden nur die wenigen, objektbezogenen Unterlagen der Immobilienbewertung als Anlagen beigefügt.

Diese Form von Immobiliengutachten entspricht einer groben Markteinschätzung und wird nur vorgenommen für gängige Immobilien.

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KAUFBERATUNG

Für mehr Sicherheit bei der Anschaffung einer Immobilie, können Sie mich persönlich beauftragen, mit Ihnen gemeinsam eine Immobilienbesichtigung Ihrer Wunschimmobilie durchzuführen.

Sie werden somit von einem qualifizierten Immobilien- sachverständigen begleitet und erhalten eine realistische und unabhängige Beurteilung der besichtigten Immobilie. Im Rahmen einer überschlägigen Immobilienbewertung unter Einbeziehung des Zustandes der Immobilien, erhalten Sie eine optimale Entscheidungshilfe für Ihren Immobilienkauf.

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Erbschaft & Schenkung

Erben und Schenken kann viel Ärger bedeuten und für die ganze Familie belastend sein. Mit einem unparteiischen Immobiliengutachten halten Sie den aktuellen Immobilienmarktwert fest und vermeiden Streit. Zweiter Aspekt ist die Widerlegung der regelmäßig vom Markt abweichenden Immobilienwerte der Finanzbehörden durch ein fachgerechtes Verkehrswertgutachten. Ein Immobiliengutachten mit dem angemessenen Verkehrswert rechnet sich fast immer!

Nachlassverwalter | Testamentsvollstrecker

Verkehrswertgutachten sind für Nachlassverwalter und Testamentsvollstrecker unerlässlich. Es werden umfangreiche finanzielle Entscheidungen von Ihnen getroffen. Durch eine sensible und gewissenhafte Vorgehensweise werden Sie von mir persönlich unterstützt und sichern Ihre Tätigkeit zusätzlich vor Risiken ab.

Finanzamt

Die örtlichen Finanzämter bewerten Immobilien lediglich nach einer vereinfachten Bewertungsformel. Zu dem finden keine Ortsbegehungen der zu bewertenden Immobilien statt, wodurch evtl. vorhandene Mängel oder andere Wertminderungen nicht korrekt bewertet werden. Dem Finanzamt können Sie durch ein fachgerechtes Verkehrswertgutachten den niedrigeren gemeinen Immobilienwert nachweisen.

Gericht

Meine Immobiliengutachten werden regelmäßig von Amtsgerichten | Landgerichten als Beweismittel angefordert und entsprechen den aktuellen Regeln der Technik. Anlässe für Gerichtsgutachten sind Nachlässe | Pflegschaften | Betreuungen Minderjähriger und erkrankter Menschen aber auch Streitigkeiten zwischen Privatpersonen.

Ehescheidung

Ehescheidungen sind emotional sehr belastet. Treffen Sie die richtige Entscheidung bei Ihrer Scheidung, ob Verkehrswertgutachten erforderlich oder ein Kurzgutachten ausreichend ist, kann ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch erläutern. Am Ende ist der für viele wichtigste finanzielle Aspekt durch ein neutrales Immobiliengutachten geregelt.

BUND | SOS Kinderdorf | Ärzte ohne Grenzen

Eingetragene Vereine, Hospize, Stiftungen und Non-Profit-Organisationen sind oft begünstigt bei Todesfällen. Verantwortliche dieser Institutionen sollten sich fachgerechter Immobiliengutachten bedienen. Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung in diesem Bereich biete Ich Ihnen ein Höchstmaß an Transparenz, Diskretion und Seriösität.

Pflegschaft | Betreuung

Sprechen Sie mich an, ich berate Sie bei Pflegschaften und Betreuungen. Sichern Sie sich und Ihre Mandantschaft mit einem Immobiliengutachten vor finanziellen Schäden ab.

Verkauf von Immobilien

Sie wollen kostspielige Fehler beim Verkauf Ihrer Immobilie vermeiden? Dann lassen Sie über ein kostengünstiges Kurzgutachten den aktuellen Verkaufspreis | Verkehrswert für Ihre Immobilie sicher ermitteln. In etwa 2-4 Wochen erhalten Sie ein aussagekräftiges Immobiliengutachten und können potentielle Interessenten leicht vom Marktwert überzeugen. Bei eiligen Verfahren sind auch kürzere Erstellungszeiten möglich.

Die Jürgen Tietjen GmbH & Co. Immobilien-KG wurde von Jürgen Tietjen 1975 gegründet und wird seit 2009 in zweiter Generation vom Geschäftsführer Marco Tietjen geführt. Die Umfirmierung erfolgte im Jahr 2022.

Marco Tietjen ist von der DIAConsulting AG Freiburg zertifizierter Immobiliengutachter (LS) zertifiziert für die Marktwertermittlung von Standardimmobilien DIN EN ISO/IEC 17024.

Marco Tietjen ist Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.

Marco Tietjen, Recognised European Valuer (REV)

Der TEGoVA-Status „REV“ ist das Zeichen für Exzellenz in der Immobilienbewertung und zeigt, dass der Immobiliengutachter für einen hohen europäischen Standard qualifiziert ist.